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步行街的设计原则商业空间设计与市场营销关联
  日期:2016-11-03 来源:金沙娱乐js77888
步行街是购物中心的核心组成元素,是组织和联系承租户的纽带,购物中心步行街大多在室内,也有大型购物中心同时设置室外步行街。
 
  购物中心可能包括一条单独的步行街,也可能包括一系列主次步行街,步行街的宽度和高度可能相同,也可能不同,可以是单层,也可以是多层,可以是露天的,也可以是室内的。
 
  购物中心步行街已经不再是简单的购物者通道,而是演变成了重要的公共活动空间,它通过提供良好的景观和设施,以优美的环境满足购物者逛街漫步、餐饮和交往的需要。
 
  由于步行街是一种线状的建筑空间,能更利于消费者的购物、休闲、交流、娱乐,更能感受到繁荣的商业氛围,也利于购物中心的经营管理,因此,步行街是最受消费者欢迎的空间形式,购物中心对此必须进行合理、科学的规划,最大效度的吸引人流。
 
  步行街的设计要求长度适宜,避免使购物者感到拥挤与疲惫,同时起到明确导向作用,让购物者易于辨认出入口和主要百货商店的位置。在追求宽敞舒适的空间的同时,对实际使用面积率K(实际使用面积/销售面积)也要控制,不能过小。
 
  室外步行街的K能达到75——80%,室内SMK要小得多,因中庭、过道(街道)、休闲区等等共用面积的不同而不同,一般在45%——65%之间。在建筑设计时,实际使用面积率K是很重要的评价空间形式合理性的指标。
 
  商业空间设计不同于功能单一的传统商业空间,它的功能要求更为宽泛,所涵盖的面更广。现代商业空间不再仅仅是一种纯消费的空间,它更重要的功能是在于它是一种体验型的空间,其最终目的是要通过给顾客创造美好金沙娱乐js77888的体验从而来创造最佳的经济和社会效益。设计曾经被人们称作“商业艺术”,可见设计异于艺术的最大之处在于它的商业性、即经济性,艺术家可以本着真性情创造出完全属于自己的唯心世界,但设计必须要服务于客观世界,商业设计的立足点也是为人服务,满足人的需求,既成为商业设计,其商业性就不言而喻了。因此将市场营销的概念引入商业设计中是不可或缺,这样才有利于设计出更具有经济价值的商业空间。这就要求设计师在前期的设计定位时要将市场策划进行统筹考虑,将委托者要求与设计师的设计思维达到高度的和谐与统一,进而达到设计与市场的整和。可以说大多数设计师都会自觉或不自觉地实行这一设计思维,但由于市场营销多样性及复杂性,使得很多设计师在后期的设计整合过程中迷失了方向,在纯艺术的路上渐行渐远。而营销的概念在设计师的脑海里也是自发的,并没有一种清晰、系统的思维,因此规范设计者前期本着营销的概念对市场进行综合分析,并且有效地将分析结果实践于整个设计过程是十分必要的。
 
  设计的艺术诉求和商业诉求的统一
 
  如今,设计项目对一个设计企业来说,跟以往已经大不相同。一个项目就是企业各部之间的共同沟通与分享,一个大项目离不开设计、营销、公关等等。这相当于一个360度全面的项目,使得艺术创意与商业诉求之间无缝对接与结合。这样也可以让设计团队将一个空间内的功能性、设计性与艺术性更为有效的结合在一起。
 
  设计理念与业主的营销战略相结合
 
  对于设计上的一些问题,要及时与业主沟通。对于设计理念,首先要考虑到业主的营销战略,好的设计是建立于更明确业主的营销战略之上,设计是灵活的,所以对于这点要融会贯通,随机应变。
 
  其实,一个合格的设计师不仅要拥有超常的理解能力,更要拥有一定的协调能力,因而设计的阐述也很重要。但无论多么优秀的设计师,一定会遇到与业主意见冲突的时候,主要是优质的沟通,有了双方各抒己见的探讨协商,落实侧重点,才能更融洽的解决不同分歧,最后做出正确的判断。
 
  设计前期针对项目进行市场调研
 
  在设计前期要针对项目进行市场调研,这也是项目的策划的第一步计划,因为在市场调研的过程中,可以亲身了解,对于项目也会有更加贴切的认识,这样做出来的设计,才叫设计。让业主知己知彼的同时,也会使项目运筹帷幄。在与业内竞争相比:1.在项目的策划、市场定位2.项目的风格元素上的设计和创新3.投入试运营后的效果等多个方面进行考察调研。在进行以上几点清晰理性的分析后,客户对大家的设计才会更加满意和信任。
 
  借助功能、色彩、材料、灯光等要素来传达营销概念
 
  从灯光、材料色彩上来讲,看似简单的色彩搭配,有着不小的知识,在运用中更应细致入微,进入到颜色的轴心,色彩已是设计完成沟通使命的重要语言之一,是视觉语言的重要构成部分。因此与其他的形式要素一样具有知觉的不同层次,其浅层次是悦目性的,深层次则是打动情感的力量。灯光的和材料的运用承载着美观的色彩搭配,除了它本身能够更加具有美学价值以外,还潜藏着很大的经济价值,因为色彩的审美作用能够使消费者产生愉悦感,从而有利于产品的促销。所以色彩搭配的审美作用对于设计中的价值发挥能够达到最大的限度。澳门新金沙网上娱乐
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